2022年6月10日，莱蒙国际有关将香港上水马适路项目的申请地点由乡村式发展改划为住宅（甲类）12地带申请已获城市规划委员会批准。

上水马适路项目位于香港新界上水马适路，介于上水地铁站以及粉岭地铁站步行范围内，属于香港北部都会区中部港深紧密互动圈内，该区域未来将会是港深双方共同推动创科产业发展与合作的核心区域。

该项目总申请占地面积为1.47万平方米，包括政府土地3,425平方米，并计划开发为住宅楼宇，住宅建筑面积约为6.61万平方米及非住宅建筑面积约为2,372平方米。项目将建设1,638个住宅单位及120个安老院舍床位。